При переезде в южную столицу Казахстана для обучения, новой работы или постоянного проживания важно тщательное планирование. Аренда квартир в Алматы через агентство или поиск жилья по знакомым имеет множество тонкостей. Это и выбор района, и проверка недвижимости, и цена.
Современный рынок жилья
Алматы – крупный мегаполис Республики Казахстан, привлекающий людей как с других городов, так и из-за рубежа. Это объясняет и динамичность рынка – конъюнктура постоянно меняется под влиянием множества факторов.
Особенности:
- Высокий спрос на долгосрочную аренду в пиковые сезоны. Это летние месяца и начало учебного года. Причина проста – приток учащихся, туристов и соискателей в поисках работы.
- На цену влияет локация, состояние жилья, наличие мебели и техники.
- В центре города – самые дорогие объекты, что ожидаемо. В элитных комплексах легко снять квартиру с приличным ремонтом, современными предметами мебели и бытовой техникой. Но цены на такие лоты легко достигают 400 тысяч тенге.
- Самые доступные варианты – квартиры в спальных районах. Через агентство можно найти жилье за 200-250 тысяч в месяц.
- Ужесточение требований к арендаторам. Некоторые владельцы жилья просят от потенциальных квартиросъемщиков предоставлять справки с места работы. Это подтверждение платежеспособности.
Поиск актуальных объявлений
Интернет-технологии и специализированные онлайн-платформы позволяют находить актуальные объявления об аренде жилья сразу после публикации.
Широко используемые ресурсы имеют удобный интерфейс, что облегчает поиск квартиры. На главной странице можно задать множество параметров:
- цена;
- количество комнат;
- локация;
- площадь и т.д.
Еще один популярный источник информации о доступном жилье – специализированные группы и сообщества в соцсетях. Публикации легко отслеживать в режиме реального времени. Удобный вариант для студентов, молодых специалистов и людей с ограниченным бюджетом, которые ищут соседей (совместная аренда).
В Алматы есть специализированные агентства недвижимости, предлагающие клиентам широкий выбор вариантов. Достаточно оформить договор для решения вопросов, связанных с арендой квартиры.
Рекомендации при выборе квартиры
- Учет расстояния от арендной квартиры до места работы или учебы. В приоритете близость к офису, университету или колледжу. Это сокращение времени в пути и уменьшение расходов на транспорт.
- Бюджет. Помимо ежемесячной аренды есть и другие расходы – коммунальные платежи, залог за квартиру, Интернет.
- Безопасность. Уровень преступности в Алматы достаточно низкий, но есть районы, в которых проживать не желательно. В основном это окраины.
- Инфраструктура. Наличие магазинов, аптек, кафе, спортивных объектов и общественного транспорта в шаговой доступности значительно повышает привлекательность жилья.
- Техническое состояние квартиры. Это легко определить при осмотре. Внешний вид каждой комнаты, работоспособность бытовой техники, состояние мебели – все это нужно проверять перед заселением.
- Договор аренды. Внимательное чтение документа убережет от неприятных моментов в будущем. Важно смотреть на сроки аренды, размер и условия получения залога, порядок оплаты. Права и обязанности обеих сторон не должны противоречить здравому смыслу.
Если арендовать квартиру через агентство, то получится оперативно решать важные вопросы касательно просмотра вариантов, оформления договора и получения задатка.
