Столичная недвижимость стоит неоправданно дорого, а остановка в мегаполисе может быть напряженной. Поэтому люди в поисках подходящего жилья обращают взгляды на Подмосковье. Сайт https://voskresensk.etagi.com/realty_out/doma/ предлагает выгодные объекты по разумным ценам.
Основные проблемы
Основная сложность при выборе участка под постройку жилого дома или готового коттеджа – статус земли. Целевое назначение должно быть ИЖС. Тогда владельцы могут получить прописку и иметь доступ к другим благам цивилизации.
Но из-за динамично развивающихся населенных пунктов в Подмосковье приобретение земли ИЖС грозит следующими проблемами:
- Загруженность ближайших дорог транспортом в любое время суток.
- Отсутствие необходимой инфраструктуры. В небольших населенных пунктах будут сложности со здравоохранением, образованием, покупкой необходимых товаров и досугом.
- Застройка окрестностей коттеджами и частными домами. Участки нарезаются маленькие по 5-6 соток. В итоге покупатели вместо шикарного вида на речку или лес лицезреют только соседские заборы.
Опытные застройщики предусматривают такие проблемы и заранее стараются их нивелировать:
- Обустройство нескольких подъездных путей.
- Формирование собственной инфраструктуры внутри поселка (вложение финансовых средств в развитие образовательных учреждений, больниц).
- Расположение поселка в локациях, вокруг которых другие застройщики не смогут освоить территорию из-за особенностей рельефа (ручей, балка, овраги, заповедная зона).
- Запрет на возведение высоких глухих заборов между участками.
Плюсы и минусы жизни в Подмосковье
Переселение в Московскую область имеет множество достоинств:
- Хорошая экологическая обстановка. Большинство поселков не примыкают к федеральным трассам и располагаются в красивых местах. Отсутствие промышленных предприятий делает воздух чище.
- Доступный ежедневный активный досуг на природе. Владельцы дома в Подмосковье могут на своем участке обустроить бассейн, залить горку зимой. Близость к лесам позволяет собирать грибы и ягоды, осваивать туристические маршруты и организовывать велопрогулки.
- Покупка просторного дома. По цене такой объект будет сравним с небольшой квартирой в Москве. Но у всех членов семьи будет собственный уголок, а территория участка позволит заниматься любимым хобби и другими активностями.
Но за эти преимущества придется заплатить. Основные минусы для потенциальных владельцев частного дома в Подмосковье:
- Долгий путь на работу. В будние дни придется толкаться в утренних пробках на выездах их города, МКАД и близлежащих участках. Спасение – поиск работы в городах-спутниках или удаленка без необходимости посещать офис. Но тогда в поселке обязательно должен быть стабильный интернет.
- Высокое содержание дома. Удаленность от города повышает стоимость коммунальных платежей. Отсутствие централизованных сетей заставляет жителей поселка своими силами обеспечивать доступ к ресурсам. Это подключение к электросети, добыча воды из скважины, строительство собственных очистных сооружений, обустройство газгольдера.
- Удаленность от социальной инфраструктуры. Наличие собственных школ и детских садов в поселках и небольших городках – большая удача. Иначе придется каждый день возить детей в ближайший крупный ЖК или столицу.
В данный момент покупка земли под ИЖС или готового дома – удачное решение. По цене такие объекты сравнялись с квартирами в Москве, но дают владельцам больше свободы. Следует внимательно выбирать застройщика и тщательно анализировать все предложения на рынке. Это сведет к минимуму проблемы загородного жилья.
