В донскую столицу стараются переехать ради мягкого климата и красивой природы. Поэтому доски объявлений пестрят заманчивыми предложениями о продаже жилья. Семьи с детьми или люди в возрасте часто хотят именно купить дом в Ростове-на-Дону, так строительство может затянуться на долгие годы. Найти подходящий вариант в черте города рядом с хорошими соседями и отличной экологией не составит труда, если хоть немного ориентироваться в районах.
Железнодорожный район
Тихий и уединенный район с множеством зеленых уголков. Большинство частных домов располагаются в бывшей станицы Нижняя Гниловская. Ранее здесь селились донские казаки. Уютные частные домики сохранились в хорошем состоянии, некоторые прошли через капитальный ремонт.
Инфраструктура не на высоте, но постепенно развивается:
- несколько кафе;
- продуктовая база по оптовым продажам;
- автомастерские;
- рынок «Локомотив».
Любители рыбалки могут попытать удачу на берегу Дона. В этой части реки есть песочный пляж с пологим дном.
В Железнодорожном районе есть все возможности для комфортной жизни с детьми:
- школы;
- частные и муниципальные детские сады;
- развивающие центры;
- кукольный театр.
Минусы у района тоже имеются:
- до ближайшей автобусной остановки 10-15 минут пешком;
- плохое качество дорог;
- медленный Интернет.
Пролетарский район (Александровка)
Стать обладателем частного дома с видом на реку Дон – мечта любого горожанина. Но вот добраться до нового места жительства будет очень сложно. Нижняя часть микрорайона Александровка отделена от остального города горой. Зато центр района может похвастаться всей необходимой инфраструктурой:
- кафе;
- спортивные площадки;
- зал для занятия фитнесом;
- продовольственные и вещевые рынки;
- аптеки;
- магазины;
- детские сады;
- общественные бассейны;
- школы;
- развлекательные центры для всей семьи;
- больница.
Есть много домов с участками, расположенных в садовых товариществах.
Недостатков у района немного:
- подъем в гору по пути к дому;
- отсутствие коммуникаций на некоторых участках.
Первомайский (Сельмаш)
Район с тихой и уютной атмосферой, далекий от городских улиц. Попадая сюда, складывается ощущение, что находишься в сельской местности. Некоторые домовладельцы занимаются животноводством и садоводством.
Сельмаш расположен в 10 минутах езды от центра Ростова, но за развлечениями придется ехать до старого автовокзала. Именно там находится парк, кафе и магазины.
Основное население Сельмаша – взрослые люди, молодежи практически нет, как и необходимой инфраструктуры для детей.
Ворошиловский (СЖМ)
Эта часть города – место сосредоточения садоводческих товариществ и обычных частных домов. Рядом располагается небольшой водоем, лесопарковая зона и роща. Рукой подать до стадиона СКА, именно там тренируется ростовская футбольная команда.
Чем примечателен район:
- множество точек общепита;
- рыболовные места на реке Темерник;
- детские сады и школы в пешей доступности.
Из минусов:
- путь до центра города займет 30-+50 минут из-за пробок;
- узкие улицы без асфальта;
- отсутствие коммуникаций в некоторых домах.
Первомайский (Чкаловский)
Фактически это большой частный сектор со всей необходимой инфраструктурой:
- поликлиника;
- школы;
- детские сады;
- вещевой рынок «Восточный»;
- аптеки;
- магазины.
Сюда переезжают из-за красивой природы. Есть несколько интересных локаций для прогулок и активного отдыха:
- Темерницкая роща;
- Сосновый бор;
- река Темерник;
- речка Кизитеринка;
- Северное водохранилище.
Важный момент: отсутствие личного автомобиля станет настоящей проблемой. Общественный транспорт здесь практически не ходит, добраться до остальной части Ростова очень сложно.
В каждом районе можно найти подходящее жилье. Перед покупкой стоит тщательно провести осмотр дома и проверить все документы на участок. Провести сделку можно и самостоятельно, но консультация специалиста по недвижимости не помешает.
